Estimation théorique
Route de la Palisse,87240 Saint Laurent les Églises (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Palisse,87240-Saint Laurent les Églises indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 11 | RTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 2623 | 148500€ | 1563€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DE LA PALISSE | 4 | 126 | 820 | 80000€ | 635€ |
2021-12-28 | 5273 | LA BETOULLE | 5 | 95 | 2556 | 60000€ | 632€ |
2020-08-25 | 23 | RTE DE LA PALISSE | 3 | 86 | 1120 | 28500€ | 331€ |
2022-09-15 | 11 | RTE DE LASCAUX | 4 | 130 | 175 | 133800€ | 1029€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DU SELLIER | 5 | 160 | 530 | 160000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU SELLIER | 4 | 111 | 514 | 186000€ | 1676€ |
2022-02-03 | 5 | RTE DU PONT DU DOGNON | 6 | 135 | 998 | 183000€ | 1356€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU SOURCIER | 3 | 95 | 590 | 120000€ | 1263€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE LA FORET | 5 | 88 | 500 | 129000€ | 1466€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE LA BETOULLE | 4 | 88 | 960 | 40000€ | 455€ |
2020-06-17 | 4 | IMP DU PUISATIER | 4 | 116 | 500 | 161700€ | 1394€ |
2019-11-20 | 7 | RTE DE BUSSIN | 6 | 157 | 2000 | 162000€ | 1032€ |
2022-12-29 | 7 | RTE DE BUSSIN | 6 | 157 | 2000 | 226000€ | 1439€ |
2021-07-15 | 6094 | LA BEYSSE | 5 | 230 | 500 | 370000€ | 1609€ |
2020-01-31 | 5 | RTE DU PETIT CHAVANAT | 5 | 115 | 3639 | 164000€ | 1426€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DE BUSSIN | 4 | 85 | 2000 | 159000€ | 1871€ |
2019-10-07 | 5460 | LA JALOUSIE | 4 | 102 | 820 | 25000€ | 245€ |
2021-07-16 | 5442 | LE GRAND PRE | 3 | 114 | 1000 | 150000€ | 1316€ |
2021-07-23 | 6327 | LA JALOUSIE | 3 | 60 | 819 | 33500€ | 558€ |
2019-07-09 | 0 | LA JALOUSIE | 4 | 95 | 657 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-23 | 5464 | LA JALOUSIE | 5 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2023-05-16 | 2300 | RTE SIMONE VEIL | 4 | 98 | 500 | 166000€ | 1694€ |
2022-06-01 | 2250 | RTE SIMONE VEIL | 4 | 80 | 500 | 166750€ | 2084€ |
2019-11-25 | 6327 | LA JALOUSIE | 4 | 80 | 1731 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-17 | 1405 | RTE DE LA GANNE | 4 | 85 | 3035 | 120870€ | 1422€ |
2022-09-29 | 2280 | RTE DU MAS | 5 | 150 | 1266 | 230000€ | 1533€ |
2022-04-07 | 180 | IMP DU BOIS DE LA DAME | 5 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DES JACINTHES | 2 | 40 | 830 | 34000€ | 850€ |
2023-03-28 | 2 | IMP DES JACINTHES | 2 | 67 | 760 | 87600€ | 1307€ |
2020-07-09 | 4 | RTE DU CHAMBON | 2 | 45 | 738 | 90600€ | 2013€ |
2022-04-11 | 14 | RTE DU PONT DU DOGNON | 8 | 169 | 945 | 170000€ | 1006€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 103 | 2720 | 164300€ | 1595€ |
2021-02-12 | 445 | LE PUY D HENRIAT | 5 | 137 | 954 | 250000€ | 1825€ |
2022-04-06 | 25 | CHE DU HAMEAU | 5 | 126 | 910 | 187000€ | 1484€ |
2022-06-07 | 1760 | RTE DU MAS | 5 | 88 | 1793 | 178000€ | 2023€ |
2021-01-25 | 19 | RTE DU PONT DU DOGNON | 3 | 68 | 1998 | 95000€ | 1397€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU MEUNIER | 4 | 82 | 380 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DU MEUNIER | 5 | 120 | 6565 | 140000€ | 1167€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 1117 | 139900€ | 1727€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 1024 | 129500€ | 1524€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 1024 | 131500€ | 1547€ |
2020-04-30 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 140 | 545 | 50000€ | 357€ |
2021-08-16 | 1 | IMP DU TONNELIER | 5 | 105 | 600 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 1522 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-12 | 6319 | BRUGERAS | 5 | 89 | 500 | 138000€ | 1551€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 500 | 132000€ | 1483€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES BLEUETS | 4 | 159 | 490 | 168000€ | 1057€ |
2021-05-26 | 3 | RTE D'AUZIAT | 2 | 52 | 365 | 42000€ | 808€ |
2023-02-08 | 1385 | RTE DU MAS | 5 | 94 | 1179 | 99600€ | 1060€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 1111 | 110000€ | 1310€ |
2020-01-16 | 1108 | LE COUSSAC | 3 | 69 | 647 | 83630€ | 1212€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU FEUILLARDIER | 4 | 116 | 450 | 220000€ | 1897€ |
2021-06-11 | 5110 | LE COUSSAC | 4 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 9 | RTE DU CHAMBON | 4 | 76 | 1168 | 60000€ | 789€ |
2021-10-13 | 7 | RTE DE TRASPONT | 3 | 66 | 810 | 60000€ | 909€ |
2022-01-03 | 5001 | BRUGERAS | 7 | 109 | 2500 | 207500€ | 1904€ |
2020-07-24 | 5 | RTE DE TRASPONT | 5 | 112 | 1360 | 76500€ | 683€ |
2022-11-15 | 110 | IMP DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 70 | 771 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-22 | 2 | RTE DE TRASPONT | 4 | 72 | 860 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 6309 | LES COUTURES | 9 | 165 | 2000 | 164800€ | 999€ |
2021-09-01 | 6119 | LE MAS DU PUY | 6 | 116 | 500 | 215900€ | 1861€ |
2019-06-11 | 5494 | BUSSIGNE | 6 | 220 | 3730 | 402300€ | 1829€ |
2023-05-26 | 34 | RTE DE LA JONCHERE | 8 | 206 | 9390 | 283000€ | 1374€ |
2020-10-16 | 25 | RTE DU PONT DU DOGNON | 1 | 29 | 1090 | 64500€ | 2224€ |
2020-01-13 | 5005 | LA CARTELADE | 4 | 132 | 500 | 180300€ | 1366€ |
2022-01-06 | 1112 | LE MAS DU PUY | 1 | 45 | 520 | 50000€ | 1111€ |
2023-06-07 | 3357 | RTE DU PONT DU DOGNON | 9 | 190 | 350 | 570000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 520 | RTE DU MAS | 3 | 64 | 290 | 89100€ | 1392€ |
2021-07-13 | 5197 | COMBAROS | 4 | 100 | 1681 | 254500€ | 2545€ |
2022-08-31 | 5196 | COMBAROS | 3 | 50 | 366 | 65000€ | 1300€ |
2020-11-04 | 6066 | LES RAYERES | 4 | 100 | 694 | 136000€ | 1360€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES PETITS MARMIERS | 2 | 60 | 180 | 22000€ | 367€ |
2022-01-05 | 6274 | LES RAYERES | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2019-05-24 | 96 | RUE DE LA POSTE | 4 | 85 | 215 | 74100€ | 872€ |
2019-04-30 | 5169 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 4 | 103 | 520 | 110000€ | 1068€ |
2022-05-16 | 265 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 132 | 2535 | 332500€ | 2519€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE MORTEGOUTTE | 3 | 100 | 750 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-20 | 5167 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 4 | 79 | 165 | 77500€ | 981€ |
2022-08-22 | 5167 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 4 | 79 | 165 | 100000€ | 1266€ |
2019-06-25 | 31 | LE MAUREIX | 5 | 92 | 717 | 73000€ | 793€ |
2020-09-10 | 5420 | LA CROIX DU MONT | 4 | 100 | 2477 | 139900€ | 1399€ |
2021-05-28 | 5432 | LE PECHER | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-31 | 640 | RTE SIMONE VEIL | 3 | 93 | 500 | 234000€ | 2516€ |
2020-03-27 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 121 | 2000 | 116600€ | 964€ |
2021-08-18 | 420 | LA CROIX DU MONT | 3 | 81 | 420 | 113000€ | 1395€ |
2021-11-12 | 17 | LE MAUREIX | 5 | 136 | 250 | 60859€ | 447€ |
2020-08-17 | 425 | LA CROIX DU MONT | 3 | 56 | 560 | 108000€ | 1929€ |
2020-08-31 | 6089 | MARAILLAT NORD | 4 | 98 | 500 | 145800€ | 1488€ |
2022-06-01 | 55 | RUE DES BILLANGES | 5 | 81 | 1395 | 50000€ | 617€ |
2021-06-17 | 5 | LE MAUREIX | 3 | 70 | 68 | 35000€ | 500€ |
2022-01-17 | 5 | LE MAUREIX | 3 | 70 | 68 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-18 | 6088 | MARAILLAT NORD | 4 | 127 | 2290 | 116600€ | 918€ |
2019-09-30 | 5184 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 3 | 80 | 500 | 172500€ | 2156€ |
2023-05-15 | 425 | RTE DU PECHER | 4 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2020-05-20 | 5177 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 2 | 70 | 400 | 42000€ | 600€ |
2022-10-28 | 5190 | BOIS BRULE | 5 | 90 | 825 | 265500€ | 2950€ |
2021-11-08 | 6090 | MARAILLAT SUD | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-13 | 5173 | VILLAGE D ENTRECOLLES | 4 | 95 | 1180 | 205000€ | 2158€ |
2022-10-10 | 255 | RTE DU MONT | 4 | 91 | 500 | 233203€ | 2563€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DES BILLANGES | 6 | 110 | 260 | 92200€ | 838€ |
2022-03-23 | 1285 | RTE DES RAYERES | 5 | 97 | 377 | 160400€ | 1654€ |
2019-06-27 | 5400 | RUE DU MAS | 8 | 153 | 1626 | 245000€ | 1601€ |
2021-07-21 | 6063 | LES LENVERS | 3 | 81 | 1669 | 124000€ | 1531€ |
2022-07-21 | 10 | RTE DU MONT | 4 | 69 | 820 | 145000€ | 2101€ |
2019-11-04 | 2 | RTE DU COURET | 4 | 133 | 1006 | 137000€ | 1030€ |
2021-09-06 | 5207 | RUE DU MAS | 6 | 116 | 255 | 32000€ | 276€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU BOULEAU | 6 | 133 | 214 | 145100€ | 1091€ |
2020-11-02 | 5051 | LE RUISSEAU DES DIVISIONS | 5 | 83 | 653 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-18 | 5051 | LE RUISSEAU DES DIVISIONS | 5 | 83 | 653 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DU BOULEAU | 3 | 57 | 360 | 50000€ | 877€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 60 | 105 | 98350€ | 1639€ |
2021-06-23 | 5000 | LA LANDE | 4 | 101 | 500 | 181300€ | 1795€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES GRANDS MARMIERS | 5 | 120 | 571 | 45400€ | 378€ |
2021-07-19 | 5199 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 739 | 115900€ | 1545€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 107 | 1668 | 170500€ | 1593€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DU TAURION | 4 | 119 | 903 | 165600€ | 1392€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES GRANDS MARMIERS | 4 | 96 | 415 | 65000€ | 677€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DES GRANDS MARMIERS | 4 | 120 | 829 | 144500€ | 1204€ |
2020-09-14 | 415 | LA BOISSARDE | 2 | 56 | 410 | 71000€ | 1268€ |
2023-03-01 | 730 | RTE DE LA BOISSARDE | 4 | 137 | 410 | 238841€ | 1743€ |
2022-01-10 | 5238 | AV DE LA GARE | 3 | 77 | 869 | 103700€ | 1347€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 100 | 323 | 53500€ | 535€ |
2019-09-11 | 5239 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 324 | 27000€ | 540€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 560 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 372 | 113000€ | 983€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU PARC | 2 | 86 | 655 | 121000€ | 1407€ |
2019-09-10 | 5231 | RUE DE LA PRUGNE | 3 | 50 | 792 | 54000€ | 1080€ |
2021-04-06 | 5419 | AV DE LA GARE | 6 | 164 | 619 | 122000€ | 744€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 2034 | 128200€ | 1282€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DU TAURION | 4 | 117 | 2113 | 195700€ | 1673€ |
2020-11-09 | 6159 | LE PUY DE LA NOIX | 5 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2023-01-31 | 2225 | RTE THERESE MENOT | 5 | 92 | 500 | 165900€ | 1803€ |
2023-02-13 | 5036 | RUE DE LA POSTE | 4 | 154 | 748 | 90000€ | 584€ |
2020-11-03 | 5039 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 159 | 42000€ | 700€ |
2020-07-02 | 5283 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 165 | 83000€ | 790€ |
2022-03-22 | 260 | RTE DE LA BOISSARDE | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 500 | 75000€ | 949€ |
2022-04-28 | 1 | RTE DE NOUEIX | 6 | 220 | 740 | 108000€ | 491€ |
2021-07-20 | 14 | CHEM DES GRANGES | 3 | 120 | 1215 | 65000€ | 542€ |
2021-06-28 | 5161 | L AGE | 6 | 177 | 920 | 90530€ | 511€ |
2020-05-18 | 5087 | MAS RIBIER | 6 | 289 | 959 | 270000€ | 934€ |
2021-03-17 | 5280 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 90 | 712 | 85000€ | 944€ |
2021-03-25 | 7 | RTE DE LA FOSSE AUX BOEUFS | 5 | 135 | 500 | 92500€ | 685€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 51 | 471 | 65000€ | 1275€ |
2022-04-28 | 5051 | RUE DU PUITS | 4 | 92 | 356 | 60000€ | 652€ |
2019-05-03 | 5016 | PL DE L EGLISE | 5 | 125 | 591 | 70000€ | 560€ |
2021-04-13 | 22 | RTE D'AMBAZAC | 7 | 108 | 640 | 85000€ | 787€ |
2022-01-31 | 5063 | PL DE LA BASCULE | 3 | 60 | 235 | 44000€ | 733€ |